{"id":2759,"date":"2018-01-31T09:27:09","date_gmt":"2018-01-31T08:27:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/?p=2759"},"modified":"2018-01-31T09:27:09","modified_gmt":"2018-01-31T08:27:09","slug":"parliamo-ispezione-ipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/parliamo-ispezione-ipotecaria\/","title":{"rendered":"Quando parliamo di ispezione ipotecaria"},"content":{"rendered":"<p><strong>L&#8217;ispezione ipotecaria<\/strong>\u00a0\u00e8 quel servizio grazie al quale \u00e8 possibile accedere agli atti relativi a una societ\u00e0, a una persona o a un immobile che sono riportati nella conservatoria dei registri immobiliari del catasto. Come viene spiegato dall&#8217;<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>, essa consente di consultare i titoli, le note e i registri che sono stati depositati presso i servizi di pubblicit\u00e0 immobiliare. Nel caso in cui si sia interessati a\u00a0<strong>comprare una casa<\/strong>, per esempio, la visura ipotecaria consente di scoprire chi \u00e8 il soggetto titolare di diritti reali su quell&#8217;abitazione, ma soprattutto di verificare se sull&#8217;immobile gravano elementi in grado di limitare il suo impiego, come ad esempio un&#8217;ipoteca. D&#8217;altro canto, l&#8217;ispezione ipotecaria pu\u00f2 servire anche\u00a0<strong>a chi vende<\/strong>, in quanto offre la possibilit\u00e0 di dimostrare che si \u00e8 effettivamente proprietari dell&#8217;immobile per cui \u00e8 prevista la compravendita.<\/p>\n<h2><strong>Come richiedere l&#8217;ispezione ipotecaria<\/strong><\/h2>\n<p>Per usufruire di questo servizio si pu\u00f2 approfittare della\u00a0<strong>piattaforma<\/strong>\u00a0di\u00a0<a href=\"https:\/\/www.retevisure.it\/\">www.retevisure.it<\/a>, che mette a disposizione anche l&#8217;assistenza di professionisti del settore pronti a garantire spiegazioni e delucidazioni a chi non si intende di questo argomento. Gli atti a cui si pu\u00f2 accedere con una visura ipotecaria possono essere distinti in tre tipologie differenti: si tratta delle annotazioni, delle iscrizioni e delle trascrizioni. Le annotazioni servono a registrare le modifiche di atti precedenti, mentre le\u00a0<strong>iscrizioni<\/strong>\u00a0consentono di verificare l&#8217;esistenza di ipoteche gravanti su un determinato immobile; delle trascrizioni fanno parte tutti gli atti che istituiscono vincoli sugli immobili, come per esempio le domande giudiziali, i pignoramenti e i sequestri, oltre agli atti di costituzione e agli atti di trasferimento di diritti sugli immobili stessi, come le donazioni, le compravendite e le successioni. Nel caso di un acquisto, la\u00a0<strong>trascrizione<\/strong>\u00a0\u00e8 a favore, mentre nel caso di un&#8217;ipoteca o di una vendita la trascrizione \u00e8 contro.<\/p>\n<p>Qual \u00e8 la\u00a0<strong>procedura<\/strong>\u00a0che deve essere seguita per richiedere un&#8217;ispezione ipotecaria? Per ottenerla \u00e8 necessario fare riferimento agli uffici provinciali dell&#8217;Agenzia delle Entrate (tranne che nel caso di chi risiede in provincia di Trento o in provincia di Bolzano: in questo caso sono le province stesse a gestire in autonomia il servizio). Nel caso in cui l&#8217;ispezione coinvolga dei dati che sono riportati in registri informatizzati, ci si pu\u00f2 rivolgere a qualsiasi ufficio provinciale italiano, eccezion fatta per quelli delle province di Trento, di Bolzano, di Trieste e di Gorizia, oltre che per le zone in cui \u00e8 in vigore il\u00a0<strong>sistema tavolare<\/strong>. Sul sito dell&#8217;Agenzia delle Entrate \u00e8 presente il modello 310 che pu\u00f2 essere scaricato e compilato per presentare la richiesta di visura ipotecaria; lo stesso modello, cos\u00ec come il modello 310 semplificato, \u00e8 disponibile anche negli uffici provinciali in formato cartaceo.<\/p>\n<h3><strong>Come effettuare le ricerche<\/strong><\/h3>\n<p>Per quel che riguarda la ricerca dei dati, essa pu\u00f2 essere eseguita per nota, per immobile, per soggetto o per soggetto e immobile (ricerca incrociata): la prima \u00e8 utile quando si \u00e8 gi\u00e0 a conoscenza degli estremi identificativi dell&#8217;atto a cui si \u00e8 interessati, mentre per le altre \u00e8 necessario specificare nel\u00a0<strong>modello 310<\/strong>\u00a0i dati dell&#8217;immobile o del soggetto su cui si intende compiere la verifica.<\/p>\n<p>Le\u00a0<strong>ricerche per soggetto<\/strong>\u00a0effettuate presso il servizio di pubblicit\u00e0 immobiliare &#8211; un tempo noto come\u00a0<a href=\"https:\/\/www.retevisure.it\/visureipotecarie.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conservatoria<\/a>\u00a0dei registri immobiliari &#8211; richiedono l&#8217;indicazione del nome e del cognome, ma anche del codice fiscale, della data di nascita e del luogo di nascita; per una societ\u00e0, invece, c&#8217;\u00e8 bisogno di indicare la sede legale e la denominazione; per un immobile, infine, occorrono gli estremi identificativi catastali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;ispezione ipotecaria\u00a0\u00e8 quel servizio grazie al quale \u00e8 possibile accedere agli atti relativi a una societ\u00e0, a una persona o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2760,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[180],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - 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