{"id":2690,"date":"2017-11-08T17:32:06","date_gmt":"2017-11-08T16:32:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/?p=2690"},"modified":"2017-11-08T17:32:06","modified_gmt":"2017-11-08T16:32:06","slug":"necessario-lattestato-prestazione-energetica-ape","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/necessario-lattestato-prestazione-energetica-ape\/","title":{"rendered":"Quando \u00e8 necessario l&#8217;attestato di prestazione energetica (APE)?"},"content":{"rendered":"<p>L&#8217;<strong>attestato di prestazione energetica<\/strong>, noto anche con l&#8217;acronimo Ape, \u00e8 richiesto per tutti gli immobili nel caso dei passaggi di propriet\u00e0 con trasferimenti a titolo oneroso, nel caso di nuove costruzioni, nel caso degli annunci immobiliari per l&#8217;affitto o la vendita, nel caso delle donazioni con passaggi di propriet\u00e0 a titolo gratuito, nel caso di locazioni di interi edifici o unit\u00e0 immobiliari o nel caso di\u00a0<strong>ristrutturazioni importanti<\/strong>.<\/p>\n<p>Dopo avere visto\u00a0<a title=\"Quando occorre dotarsi dell'attestato APE\" href=\"https:\/\/www.certificazione-energetica.it\/certificazione-energetica-ape\/quando-serve-lape\/\">tutti i casi in cui si rende necessaria la certificazione APE<\/a>, \u00e8 opportuno prendere in esame le situazioni principali, in modo tale da sapere in che modo ci si deve comportare. Nel caso dei passaggi di propriet\u00e0, per esempio, i proprietari degli immobili sono tenuti a far redigere la<strong>\u00a0certificazione energetica<\/strong>\u00a0a proprie spese e a mostrarla agli acquirenti prima che il trasferimento si concretizzi: l&#8217;APE deve essere consegnato al passaggio di propriet\u00e0 al nuovo proprietario. Dopodich\u00e9 il\u00a0<strong>notaio<\/strong>, nelle vesti di pubblico ufficiale, allega il certificato energetico in originale all&#8217;atto di vendita, includendo una clausola specifica attraverso cui chi acquista l&#8217;immobile dichiara di avere ricevuto la<strong>\u00a0documentazione necessaria<\/strong>, tutte le informazioni del caso e l&#8217;attestato di prestazione energetica dell&#8217;edificio.<\/p>\n<p><strong>Che cosa fare in caso di locazione<\/strong><\/p>\n<p>Diverse sono, invece, le procedure che devono essere seguite nel caso di una\u00a0<strong>locazione<\/strong>. Il proprietario, cio\u00e8 il locatore, nel momento in cui viene stipulato un contratto di locazione \u00e8 tenuto ad apporre una clausola specifica sul contratto in cui il locatario dichiara di avere ricevuto le informazioni del caso e il certificato APE; in assenza di tale clausola, il locatore \u00e8 passibile di sanzione. Per quanto concerne i nuovi contratti di locazione, il proprietario quando effettua la registrazione negli uffici dell&#8217;<strong>Agenzia delle Entrate<\/strong>\u00a0\u00e8 tenuto a mostrare al funzionario dell&#8217;ufficio competente l&#8217;attestato, che per\u00f2 non deve essere allegato al contratto. Il compito di accertare che l&#8217;attestato di prestazione energetica sia stato predisposto \u00e8 sempre dell&#8217;Agenzia delle Entrate, mentre il locatore \u00e8 tenuto a mostrare all&#8217;affittuario\u00a0<strong>l&#8217;Ape<\/strong>\u00a0gi\u00e0 nelle fasi iniziali della contrattazione; una copia andr\u00e0 consegnata quando il contratto sar\u00e0 registrato.<\/p>\n<p>Anche chi pubblica degli\u00a0<strong>annunci per la vendita o per l&#8217;affitto<\/strong>\u00a0di un immobile \u00e8 tenuto a segnalare l&#8217;indice di prestazione energetica dell&#8217;edificio, con la precisazione della classe dell&#8217;immobile relativa. Ecco perch\u00e9, prima della pubblicazione di un&#8217;inserzione, in forma cartacea o su Internet, occorre fare richiesta dell&#8217;APE. Negli annunci non deve essere riportata unicamente la\u00a0<strong>prestazione energetica globale<\/strong>, ma bisogna segnalare anche la prestazione energetica dell&#8217;involucro e la relativa classe energetica.<\/p>\n<p>Oltre ai casi gi\u00e0 individuati, l&#8217;attestato di prestazione energetica deve essere realizzato anche per gli\u00a0<strong>edifici aperti al pubblico<\/strong>\u00a0che hanno una superficie di pi\u00f9 di 250 metri quadri. Secondo la norma, l&#8217;attestato deve essere appeso all&#8217;ingresso; lo stesso vale per le scuole. Non \u00e8 previsto l&#8217;obbligo di allegazione per ci\u00f2 che riguarda gli atti traslativi a titolo gratuito, a differenza degli\u00a0<strong>atti di trasferimento a titolo oneroso<\/strong>, degli atti di compravendita e dei nuovi contratti di locazione per cui \u00e8 prevista la registrazione, eccezion fatta per quelli che riguardano le unit\u00e0 immobiliari singole.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;attestato di prestazione energetica, noto anche con l&#8217;acronimo Ape, \u00e8 richiesto per tutti gli immobili nel caso dei passaggi di [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2691,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[182],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quando \u00e8 necessario l&#039;attestato di prestazione energetica (APE)? - Grande Portale<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/necessario-lattestato-prestazione-energetica-ape\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quando \u00e8 necessario l&#039;attestato di prestazione energetica (APE)? 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