{"id":2843,"date":"2018-03-29T09:57:09","date_gmt":"2018-03-29T07:57:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/?p=2843"},"modified":"2018-03-29T09:57:26","modified_gmt":"2018-03-29T07:57:26","slug":"ville-prestigiose-in-vendita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/ville-prestigiose-in-vendita\/","title":{"rendered":"Ville prestigiose in vendita, la ripresa del mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"<p>Il<strong>\u00a0mercato immobiliare<\/strong>\u00a0in Italia \u00e8 in ripresa, almeno per quel che riguarda il settore del lusso: lo segnala il Knight Frank Italian Network attraverso il\u00a0<strong>Prime Residential Index<\/strong>, che fa notare come tutti gli indicatori, per l&#8217;ultimo trimestre dello scorso anno, hanno lasciato intuire che la crisi \u00e8 ormai alle spalle. La dimostrazione proviene da una ricerca che \u00e8 stata eseguita prendendo come riferimento un totale di 300 immobili di lusso appartenenti a 15 differenti aree geografiche del Centro e del Nord Italia, che sono quelle in cui il Knight Frank Italian Network \u00e8 attivo: per ciascuna area sono stati presi in considerazione 20 immobili. Cos\u00ec, il responso dello studio ha permesso di seguire in modo attendibile i\u00a0<strong>trend del settore<\/strong>.<\/p>\n<h3>I risultati della ricerca<\/h3>\n<p>Dopo l&#8217;estate del 2017, gli\u00a0<strong>immobili di lusso<\/strong>\u00a0(come quelli che si possono trovare in vendita su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.italy-sothebysrealty.com\/it\/s\/vendita\/residenziale.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.italy-sothebysrealty.com\/it\/s\/vendita\/residenziale.aspx<\/a>) hanno conosciuto una ripresa pi\u00f9 che consistente: gli investitori stranieri sono stati attratti non solo dalla riduzione dei prezzi che ha interessato il settore, ma anche e soprattutto dall&#8217;introduzione &#8211; avvenuta tramite la Legge di bilancio 2017 &#8211; della\u00a0<strong>Flex Tax<\/strong>, con la quale si \u00e8 voluto attirare nel Belpaese il maggior numero possibile di High Net Worth Individual, vale a dire i soggetti con un patrimonio elevato, nella speranza di convincerli a trasferire qui la propria residenza.<\/p>\n<h3>Il successo del Chianti<\/h3>\n<p>Entrando nel dettaglio e prendendo in esame le diverse zone del nostro Paese capaci di attirare gli acquirenti stranieri, si scopre che a godere pi\u00f9 di tutte le altre aree della ripresa \u00e8 il\u00a0<strong>Chianti<\/strong>, che negli ultimi tre mesi dello scorso anno ha potuto beneficiare di una crescita pari al 2.4% nel settore rispetto agli ultimi tre mesi del 2016. Si \u00e8 trattato, pertanto, di una preziosa inversione di tendenza, anche perch\u00e9 i numeri precedenti non facevano ben sperare: per esempio tra il secondo trimestre del 2016 e il secondo trimestre del 2017 si era materializzato un calo di quasi il 5%, ed era stata addirittura del 7% la discesa tra il quarto trimestre del 2015 e il quarto trimestre del 2016. Gli stranieri, insomma, sembrano essere tornati ad apprezzare &#8211; in tutti i sensi &#8211; questa porzione della\u00a0<strong>Toscana<\/strong>.<\/p>\n<h3>La ripresa<\/h3>\n<p>Tra gli anni &#8217;60 del secolo scorso \u00e8 il 2008, il mercato immobiliare di lusso nel nostro Paese era stato caratterizzato da una crescita costante, che si era interrotta in modo brusco in occasione della<strong>\u00a0crisi del 2008<\/strong>: da quel momento, e per i dieci anni successivi, il trend era stato in discesa. Giusto per tornare all&#8217;esempio del Chianti, nel corso dell&#8217;ultimo decennio \u00e8 stato registrato un\u00a0<strong>calo<\/strong>\u00a0compreso tra il 40 e il 50%: l&#8217;arrivo di un dato in ripresa non pu\u00f2 che essere benaugurante per il contesto economico.<\/p>\n<p>Una dettagliata analisi delle altre zone del Centro e del Nord Italia, sempre sulla base dei dati forniti dal Prime Residential Index, permette di scoprire che le grandi citt\u00e0 come Roma e Milano sono rimaste stabili, e la stessa sorte \u00e8 toccata a destinazioni turistiche note a livello internazionale come\u00a0<strong>Firenze e Como<\/strong>. Medesimo discorso per Pisa e per Lucca, oltre che per Forte dei Marmi e, pi\u00f9 in generale, la zona della Versilia. Non ci sono stati segnali di ripresa, ma nemmeno di discesa, per la Costa Smeralda, a differenza di quel che \u00e8 avvenuto per la\u00a0<strong>Maremma<\/strong>, per la Val d&#8217;Orcia e per l&#8217;Umbria, dove evidentemente si sono fatte sentire ancora le ripercussioni del terremoto del 2016. Segno meno anche per\u00a0<strong>Portofino e Venezia<\/strong>: secondo il Knight Frank Italian Network, l\u00e0 dove oggi si nota un trend negativo \u00e8 necessario attendere il prossimo anno per assistere a un&#8217;inversione di tendenza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il\u00a0mercato immobiliare\u00a0in Italia \u00e8 in ripresa, almeno per quel che riguarda il settore del lusso: lo segnala il Knight Frank [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2844,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[180],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ville prestigiose in vendita, la ripresa del mercato immobiliare - Grande Portale<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/ville-prestigiose-in-vendita\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ville prestigiose in vendita, la ripresa del mercato immobiliare - 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