{"id":2910,"date":"2018-05-08T09:52:55","date_gmt":"2018-05-08T07:52:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/?p=2910"},"modified":"2018-05-08T10:01:39","modified_gmt":"2018-05-08T08:01:39","slug":"la-recente-normativa-sui-cancelli-automatici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.grandeportale.com\/blog\/la-recente-normativa-sui-cancelli-automatici\/","title":{"rendered":"La recente normativa sui cancelli automatici: rischi anche per l\u2019amministratore in caso di malfunzionamento"},"content":{"rendered":"<p><strong>Cancelli ad ante apribili, cancelli scorrevoli, porte automatiche, portoni sezionali, portoni avvolgibili e portoni basculanti<\/strong>. Quello che abbiamo appena fatto non \u00e8 altro che un elenco dettagliato di tutte le tipologie di cancello automatico che devono rispettare degli standard di sicurezza ben delineati. A dettare tali standard ci ha pensato la normativa sull\u2019automazione dei cancelli, modificata dalla Comunit\u00e0 Europea con la Direttiva 98\/37 CE. La direttiva in questione stabilisce che i cancelli automatici devono essere considerati come delle macchine, e per questo devono rispettare alcuni precisi requisiti di sicurezza.<\/p>\n<p>Requisiti che l\u2019amministratore di condominio \u00e8 tenuto ad osservare con assoluta attenzione e precisione nei dettagli.<\/p>\n<h2>I documenti necessari per l\u2019acquisto di un cancello automatico<\/h2>\n<p>Se avete appena acquistato un\u00a0<strong><a title=\"Kit per automazione cancelli scorrevoli\" href=\"https:\/\/www.sysmatika.com\/it\/automazione-ante-scorrevoli\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kit per l\u2019automazione di cancelli scorrevoli<\/a><\/strong>, accertatevi che vi abbiano rilasciato un fascicolo tecnico che attesti la sicurezza del cancello. Il fornitore \u00e8 infatti tenuto per legge a rilasciare all\u2019acquirente di un\u00a0<strong>cancello ad automazione<\/strong>\u00a0una serie di\u00a0<strong>documenti<\/strong>, tra i quali:<\/p>\n<p>-Un manuale per l\u2019installazione e la manutenzione del cancello<\/p>\n<p>-Le istruzioni dell\u2019impianto ad automazione<\/p>\n<p>-Una dichiarazione di conformit\u00e0 delle componenti<\/p>\n<p>-Un disegno e uno schema elettrico del cancello<\/p>\n<p>-Una dichiarazione CE che conformit\u00e0 dell\u2019intero impianto<\/p>\n<p>-Un registro di manutenzione dell\u2019impianto, comprensivo di tutti gli interventi messi in atto per l\u2019installazione e le eventuali manutenzioni o modifiche<\/p>\n<h2>Gli oneri in capo all\u2019amministratore di condominio<\/h2>\n<p>Nel corso degli anni la figura dell\u2019amministratore di condominio ha avuto un\u2019evoluzione che lo ha portato all\u2019assunzione di maggiori impegni e responsabilit\u00e0.<\/p>\n<p>Una volta che viene eletto dall\u2019assemblea di condominio, l\u2019amministratore deve rispondere ad una serie di esigenze che riguardano le attivit\u00e0 condominiali. Egli \u00e8 inoltre responsabile, secondo la recente normativa, di alcune mansioni relative al proprio condominio. Tra le principali annoveriamo:<\/p>\n<p>&#8211;<strong>la sicurezza del condominio in quanto luogo di lavoro<\/strong><\/p>\n<p><strong>-la sicurezza degli impianti e delle installazioni<\/strong><\/p>\n<p><strong>-la sicurezza antincendio<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Tra le responsabilit\u00e0 che fanno riferimento a impianti e installazioni rientrano anche quelle sulla sicurezza dei cancelli automatici, nello sia per ci\u00f2 che concerne l\u2019installazione che per quanto riguarda la manutenzione dell\u2019impianto. In questo caso le due principali incombenze in capo al\u2019amministratore saranno quella di farsi rilasciare tutta la documentazione che riguarda i cancelli automatici e quella di richiedere l\u2019adeguamento (in caso di impianto obsoleto) o provvedere comunque alla manutenzione.<\/p>\n<h2>Cosa prevede la legge in caso di danni o incidenti<\/h2>\n<p>La legge prevede che l\u2019amministratore debba svolgere \u201c<strong>atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell\u2019edificio<\/strong>\u201d. In questi atti sono comprese anche la manutenzione e l\u2019adeguamento degli impianti di\u00a0<strong>automazione,\u00a0<\/strong>\u00a0poich\u00e9 sono soggetti all\u2019utilizzo comune da parte dei condomini.<\/p>\n<p>Da ci\u00f2 si evince chiaramente che l\u2019amministratore di condominio \u00e8 da ritenersi responsabile nel caso in cui il \u00a0cattivo funzionamento di un cancello automatico finisca per mettere in pericolo l\u2019incolumit\u00e0 fisica delle persone o procuri un danno materiale. \u00a0Inoltre la responsabilit\u00e0 civile dell\u2019amministratore emerge anche nelle fattispecie in cui sia riscontrabile la colpa- e quindi imperizia nello svolgimento di un dato compito- e non solo il dolo.<\/p>\n<p>Per questo l\u2019amministratore di condominio deve accertarsi di aver rispettato tutti i criteri previsti dalla legge, anche per l\u2019installazione e la manutenzione di cancelli automatici, al fine di non incorrere in guai giudiziari.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cancelli ad ante apribili, cancelli scorrevoli, porte automatiche, portoni sezionali, portoni avvolgibili e portoni basculanti. 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